La TEOM est calculée sur la même base que la taxe foncière, c'est-à-dire la moitié de la valeur locative cadastrale de la propriété.
Le montant de la taxe est égal à la base retenue multipliée par le taux fixé par la collectivité.
Des frais de gestion de la fiscalité locale s'ajoutent au montant de la taxe.
La commune ou son groupement peut décider de fixer un montant maximum à cette taxe. Ce plafond doit être d'au moins 2 fois le montant de la valeur locative moyenne des logements de la commune.
La commune ou son groupement peut décider qu'une part de la taxe soit appliquée en fonction des déchets produits, pour encourager le tri des déchets.
Cette part dépend de la quantité des déchets produits (exprimée en volume, en poids ou en nombre d'enlèvements), et éventuellement de leur nature.